Sinds de zomer van 2018 is Studio Flex betrokken bij de ontwikkeling van een gloednieuwe tussenwoning, direct gelegen aan de kade van de Petroleumhaven en onderdeel van het bouwproject Laakhavens. Op een kavel met bouwvlak van ca. 57 m² zal binnenkort een moderne drie- of vierlaagse woning met een oppervlak van bijna 200 m² gerealiseerd worden, met o.a. voortuin, eigen parkeerplaats, royaal dakterras en natuurlijk een schitterend uitzicht over het voormalige haventerrein dat eveneens opnieuw wordt vormgegeven. Door middel van deze blog kunt u de verschillende fasen van dit uitdagende ontwikkelingstraject op de voet volgen. Beginnend bij het eerste bezoek aan de bouwrijpe grond tot aan de uiteindelijke oplevering: Leest u mee?
De afgelopen weken zijn we druk bezig geweest met de volgende fase van dit spannende en veelzijdige project. Inmiddels is het schetsontwerp afgerond en konden de benodigde documenten bij de gemeente worden ingediend voor de kaveltoets. De uitslag hiervan verwachten we in de komende weken, waarna met het vergunningstraject kan worden begonnen.
In overeenstemming met de opdrachtgever is Studio Flex tot een voorlopig ontwerp gekomen voor een vierlaagse woning, waarvan de bovenste laag grotendeels als terras zal worden ingericht, waardoor ca. 35 m² buitenruimte wordt gerealiseerd. Op de begane grond komt een royale garage, met tevens een extra auto-opstelplaats aan de achtergevel. Aan de kadezijde komt een extra slaapkamer, welke bijvoorbeeld dienst zou kunnen doen als logeerkamer. Via een open trappenhuis wordt de eerste verdieping bereikt. De overloop biedt zowel toegang tot de centraal gelegen badkamer en twee ruime slaapkamers van ieder ca. 16 m² als ook een aparte toilet- en wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis staat in directe verbinding met de badkamer en biedt, dankzij het panoramaraam, een schitterend uitzicht over de kade en het havengebied. De tweede verdieping bestaat uit één grote ruimte, met aan de achterzijde een luxe open keuken met uitzicht op de straat en de tegenoverliggende nieuwbouw. De keuken zal minimalistisch worden vormgegeven en is uiteraard van alle gemakken voorzien. Tevens is het marmeren aanrechtblad zo ontworpen, dat het naadloos overloopt in een stijlvolle, hoge eettafel die plaats kan bieden aan 8 tot 10 personen. Aan de andere zijde bevindt zich een comfortabele woonkamer van ca. 30 m², met geïntegreerde zitmeubels, waar geheel tot rust kan worden gekomen. Naast het terras op de derde verdieping, zal hier ook nog een kleine maar zeer lichte studeerkamer worden gerealiseerd, waar rustig gewerkt kan worden.
De totale gebruiksoppervlakte, exclusief het terras, zal ruim 160 m² bedragen en biedt, ondanks de zeer ruimtelijke en royale indeling, voldoende ruimte aan een gezin met meerdere kinderen en/of het regelmatig ontvangen en laten overnachten van gasten. Tevens is er ruimte gereserveerd voor de installatie van een personen- of goederenlift, welke alle verdiepingen zal kunnen bereiken.
Beide gevels zullen op de eerste en tweede verdieping worden voorzien van erkers met panoramaramen, waardoor niet alleen de gebruiksoppervlakte wordt vergroot, maar op speelse wijze ook een traditioneel Haags bouwelement wordt geïntegreerd. De begane grond zal eveneens beschikken over grote ramen en zal worden afgewerkt met houten gevelbekleding in een natuurlijke kleur. De overigen verdiepingen zullen worden voorzien van effen zwarte stalen gevelbekleding. Aan de achterzijde zal op de derde verdieping een groot rond raam worden geplaatst, waardoor het huis echt een eigen karakter krijgt en het terras voldoende zonlicht ontvangt.
Voor de vormgeving en de uitwerking van de eerste details, hebben onze architecten en ontwerpers regelmatig contact gehad met de opdrachtgever. In veel gevallen konden wij onze creativiteit de vrije loop laten en wisten wij de opdrachtgever regelmatig aangenaam te verrassen en te enthousiasmeren. In grote lijnen is het huidige ontwerp te omschrijven als eigentijds, (multi)functioneel en minimalistisch, waarbij in de details duidelijk subtiele Japanse invloeden te herkennen zijn. Deze uiten zich onder andere in het kleurgebruik, de toepassing van specifieke houtsoorten, het ronde raam in de gevel en de vormgeving van diverse interieur elementen. Deze ogenschijnlijke soberheid betekent echter niet dat er wordt ingeleverd op comfort, in tegendeel: Op subtiele en creatieve wijze zullen allerlei unieke en slimme elementen in het ontwerp worden geïntegreerd, waardoor het de toekomstige bewoners aan niets zal ontbreken.
In afwachting van de uitslag van de kaveltoets zijn we inmiddels alweer een paar stappen verder in het ontwerpproces en de realisatie van het voorlopige ontwerp.
Daarnaast zijn wij trots te kunnen melden dat Studio Flex inmiddels het vertrouwen van een tweede opdrachtgever heeft kunnen winnen en nog een kavel van Petroleumhaven-West mag ontwikkelen. Deze opdrachtgever heeft één van de hoekkavels in dezelfde huizenrij weten te bemachtigen, waardoor er bepaalde overeenkomsten zijn met de tussenkadewoningen, maar tegelijk toch een heel ander huis gerealiseerd dient te worden. Inmiddels is ook hier het schetsontwerp al een heel eind gevorderd en hopen we binnenkort meer details te kunnen delen.
Wordt vervolgd…
