Sinds eind 2017 is Studio Flex betrokken bij de ontwikkeling van een luxe appartement in een opkomende Haagse wijk. Gedurende 2018 zal een, in slechte staat verkerende, leegstaande eenlaagse portiekwoning worden omgetoverd tot een uniek tweelaags koopappartement dat van alle gemakken is voorzien. Door middel van deze blog kunt u de verschillende fasen van dit spannende ontwikkelingsproject op de voet volgen. Beginnend bij de selectie van de woning, tot aan de uiteindelijke oplevering en sleuteloverdracht: Leest u mee?
In de maanden juli en augustus is er ondanks de vakantieperiode weer een hoop gebeurd. Allereerst zijn alle tussenwanden geplaatst, evenals deuropeningen voor de verschillende ruimtes. Met het dichtmaken van de wanden is uiteraard ook de electra getrokken en zijn voorzieningen voor toekomstige wandcontactdozen en schakelaars aangebracht.
Een groot verschil maakt ook de installatie van raam- en deurkozijnen in de buitenwanden, waaronder tuimelramen en openslaande deuren naar het dakterras. Daarnaast is ook het plafond geïsoleerd en dichtgemaakt en zijn in alle ruimtes electrapunten voor plafondverlichting aangebracht.
Inmiddels is ook de loodgieter geweest, welke het nodige leidingwerk heeft verzorgd voor de nog te plaatsen radiatoren en met name alle voorzieningen van de toekomstige badkamer, zoals wasbak, douche, toilet etc. Tevens is een gloednieuwe remeha cv-ketel geplaatst. Uiteraard is niet alleen de aanvoer van water dik in orde, maar ook de riolering is keurig aangebracht. In principe is hier nu al weinig meer van te zien, maar in de wanden en onder de vloer is een hoop vakwerk verricht.
De buitenzijde van de dakopbouw is inmiddels vrijwel klaar, alle wanden zijn afgesmeerd, het dak is gedekt en de afwatering is zo goed als klaar. Daarnaast is ook hier aandacht besteed aan details en het comfort van de nieuwe bewoners. Zo zal er binnenkort nog buitenverlichting worden aangebracht en zal eigenlijke dakterras verder worden afgewerkt.
Maar ook op de ‘begane grond’ is de laatste weken veel werk verricht. Alle oude plafonds zijn eruit gesloopt, een deel van de vloer is opengewerkt om de oude situatie te beoordelen en alvast wat nieuw leidingwerk in orde te brengen voor de luxe badkamer die geplaatst gaat worden. Op deze etage ligt de focus dus vooral op het strippen van alle overbodige oude elementen van het appartement, zodat alle ruimtes binnenkort gereed zijn om opnieuw ingedeeld en opgebouwd te worden.
Op ons kantoor, aan de Mezenlaan in Den Haag, zijn we inmiddels al geruime tijd bezig met het maken van een vrij gedetailleerd 3D-model van de uiteindelijke interieur van het appartement. Er is vrijwel dagelijks contact tussen de werknemers op kantoor, de verantwoordelijke aannemer en de vakmensen op de werkvloer. Ook wordt de opdrachtgever regelmatig over belangrijke vorderingen op de hoogte gehouden. Op deze manier houden we de lijntjes zo kort mogelijk en kan er vanuit alle lagen gemakkelijk gecommuniceerd worden over bijvoorbeeld eventuele onvoorziene situaties, moeilijkheden. Door zelf zo dicht mogelijk bij de uitvoering betrokken te blijven kan Studio Flex bovendien in elke fase de kwaliteit en voortgang bewaken en alle vorderingen letterlijk met eigen ogen aanschouwen. Dit zorgt niet alleen voor een efficiënt proces en een goede band tussen alle betrokken partijen, maar biedt ook de mogelijkheid om op het laatste moment nog kleine wijzigingen door te voeren waardoor een zo goed mogelijk eindresultaat gegarandeerd kan worden.
Wordt vervolgd…
