Zelfbouw klinkt voor veel mensen als een perfecte kans om het droomhuis te bouwen. Maar bij een zelfbouw project komt er veel werk bij kijken. Daarnaast, hoe weet je zeker dat je straks echt blij bent met het resultaat? Denk je eraan om aan een zelfbouw project te beginnen? Houd dan hier rekening mee:
De eerste stap is om te bedenken waar je een kavel wilt gaan kopen. Daarna kan je bepalen of je alleen, samen met een groep, of met een projectontwikkelaar gaat bouwen. De meeste mensen gaan dan ook eerst op zoek naar een geschikt kavel en bedenken daarna wat ze willen bouwen. De bouwgrond bepaalt al voor een groot deel hoe je huis eruit gaat zien, zo staan er in een zogenaamd kavelpaspoort specifieke voorschriften over bijvoorbeeld het uiterlijk van de bebouwing. De ligging van het huis op het kavel en de grootte van het bouwvlak liggen vaak al vast. Daarnaast gelden op elke locatie verschillende welstandseisen. Zorg daarom, dat voordat je een zelfbouwkavel koopt je in grote lijnen al weet wat voor soort huis je wilt gaan bouwen.
VOORDELEN
- Een belangrijke reden waarom mensen zelf hun eigen huis bouwen, is de vrijheid. Je kunt al je woonwensen verwezenlijken en het huis wordt helemaal volgens jouw smaak gerealiseerd.
- Je eigen huis zelf bouwen is niet per se goedkoper dan een bestaande woning kopen. Wel is de prijskwaliteitverhouding van zelfbouw vaak veel beter dan van seriematige bouwprojecten.
- Bij een zelfbouwwoning krijg je tevens vaak meer ruimte. Voor evenveel vierkante meters, zou je in seriebouw veel meer geld kwijt zijn dan wanneer je je eigen huis bouwt.
NADELEN
- Als je zelf je huis gaat bouwen ben je zelf verantwoordelijk dat het project soepel verloopt. De communicatie met de architect en aannemer moet goed zijn, dus het is handig om goed te kunnen organiseren. Wanneer je ervaring hebt met projectmanagement is het zelf organiseren van zelfbouw een goede keuze. Als dat niet het geval is is kun je dit deel natuurlijk ook uitbesteden.
- Tevens kost zelfbouwen veel tijd. Het is een heel leuk traject maar het zal al met al wel veel tijd kosten. Buiten andere activiteiten moet je veel vrije tijd hebben om op zoek te kunnen gaan naar informatie, oriëntatie en het nemen van beslissingen. Tijdens de bouw is het hebben van tijd ook handig zodat je alles tijdens het bouwen in de gaten kunt houden.
- Als het lukt om genoeg tijd vrij te maken kun je betere keuzes maken voor je huis. Zo kun je over veel dingen rustig nadenken en tot besluiten komen.
- Dat je alle vrijheid hebt om je huis precies naar jou smaak te maken heeft niet alleen maar voordelen. Omdat je zoveel kanten op kunt, kun je soms door de bomen het bos niet meer zien. Daarom is de keuze van een goede bouwkundig ontwerpbureau belangrijk.
- Als je een huis gaat kopen ontkom je er al niet aan: veel papierwerk. Maar als je zelf een huis gaat bouwen heb je twee keer zoveel papierwerk. Iets om over na te denken dus.
BEN JIJ ER KLAAR VOOR?
Er gaat een hoop tijd en werk inzitten maar uiteindelijk zal je trots zijn op het eindresultaat. Kun jij plannen, organiseren en heb je geduld? Wacht dan niet langer, en bouw je eigen droomhuis!
